Жилые единицы

21.08.2015

Количество жилых единиц, которое можно построить на определенном участке, зависит от комплекса факторов, включающего в себя минимальную ширину и глубину участка, требования к пешеходным дорожкам и публичные сервитуты. Целевой рынок определяет. спроектировать ли девелоперу максимально возможное число участков или подготовить более крупные участки для более дорогих домов. Девелоперу следует избегать максимально допустимой плотности застройки — за исключением тех случаев, когда опыт показывает, что такая плотность и небольшие участки отвечают спросу на целевом рынке или предлагаемый проект настолько хорош, что способен создать новый рынок.
Новое межевание может вызвать неожиданные трудности, особенно если девелопер вынужден отказаться от старых улиц или пешеходных дорожек (т.е. убрать их из официальных карт). В Далласе Peiser Corporation исследовала один участок и неожиданно обнаружила, что асе владельцы соседних участков должны были бы согласиться с отказом от запланированной, но так и не построенной пешеходной дорожки. 1ак как участок объединяет 50 домовладельцев, вероятность единогласного решения была практически ничтожна. Девелопер отказался от участка несмотря на то, что уже потратил значительные средства и время.
В дополнение к т ребованиям по проведению работ но межеванию, разукрупнение земли может подпадать под ограничительные условия продавца или предшествующего владельце, например, возможность строительства только одноквартирных томов. Ограничительные условия должны выявляться на начальном этапе проверки прав собственности. Они моїут иметь большое значение для тина девелопмента, разрешенного на данном участке.
Опытный юрист в ясенево поможет решить ваши вопросв, связанные с имущественными спорами или другими ситуациями, когда требуется помощь адвоката. Ознакомиться с услугами данного специалиста можно онлайн.
Новости 21 - 40 из 156
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 8 | След. | Конец | Все