Подача заявления на разукрупнение земли

21.08.2015

Во всех регионах процедура получения разрешительной документации на разукрупнение земли различается. Во многих регионах процесс получения разрешительной документации происходит по крайней мерс в два этапа: сначала нужно получить одобрение комиссии по планированию, а затем городского совета или инспектора округа. В Калифорнии, например, процесс получения разрешительной документации состоит из следующих двух стадий. Первая стадия генеральный план, в котором определяется назначение земли для всех районов города и который пересматривается раз в пять лет. Для разукрупнения земли, проводящегося впервые, особенно важно, что генеральный план определяет, в каких районах поощряется девелопмент, а в каких нет. Генеральные планы могу т быть также связаны с бюджетом капитальных вложений города или округа. В бюджете капитальных вложений выделяются плановые государственные расходы на инженерные ости, дороги, парки и друг ие элементы инфраструктуры. Для девелопера смысл генерального плана в том, что получить разрешение на такое же изменение зонирования, которое в нем уже предусмотрено, сравнительно просто. Получить разрешение на нс предусмотренные в нем изменения — такие, как девелопмент в сельскохозяйственном районе или строительство многоквартирных домов в районе, предназначенном для однокварт ирных домов, — почти невозможно. Прежде чем можно будет приступить к детальному плану (specific plan) (второй этап), землю сельскохозяйственного назначения надо перевести в категорию земли городского назначения с указанием в генеральном плане типа собственности и допустимой плотности застройки. Этот этап занимает значительное время, так как генеральные планы пересматриваются только раз в пять лет.
Остров Дьюис, лежащий в океане к северо-востоку от Чарльстона, штат Южная Каролина, является заповедником, природная среда которого охраняется государством. 65% всей территории острова, составляюшей 1 206 акров (490 га), подлежат бессрочной охране.
Если вы сталкнулись с таким вопросом, как наложение земельных участков кадастровая ошибка, вам неоходима помощь специалиста. Он поможет разьяснить ситуацию.
Новости 21 - 40 из 156
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 8 | След. | Конец | Все